Kasteel-Traverse 45
Stationsgebied, Helmond
BuurtEen appartement op steenworp afstand van het station
Dit appartement aan de Kasteel-Traverse 45 ligt in het Stationsgebied, een buurt die met ruim duizend inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. De woning uit 1997 heeft energielabel B en staat te koop voor €299.000. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €432.500, en ook vergeleken met andere appartementen in Helmond is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
Drie kamers op de tweede verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping van een gebouw met vier woonlagen en heeft een inhoud van 340 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of berging.
Een buurt rond het station
De buurt Stationsgebied is een van de meest stedelijke delen van Helmond, met een omgevingsadressendichtheid van ruim drieduizend adressen per vierkante kilometer. Van de woningen is 80% gebouwd tussen 1990 en 2010, en een kwart is een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". Het aantal misdrijven ligt op 383 per jaar in de hele buurt.
Boodschappen, school en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Zapolski op driehonderd meter of bij de Lidl op ruim zeshonderd meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Pril ligt op 231 meter en de BENU Apotheek op 367 meter. Het Jan van Brabant College zit op 291 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Brede basisschool De Vuurvogel, op 758 meter. De bushalte Helmond, Station ligt op 279 meter met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320, en het treinstation Helmond op 276 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee een stevige basis voor wie veel onderweg is.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Jongen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteel-Traverse 45, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €432.500 in het Stationsgebied. De goedkoopste koopwoning in de buurt staat te koop voor €310.000, dus dit appartement zit daar nog onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.054, terwijl deze woning op €3.322 per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping van een gebouw met vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 340 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm, net als industrielawaai met 45 dB Lden. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, kan hier rekening mee houden.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De supermarkt Zapolski ligt op 305 meter en de Lidl op 630 meter. Huisartsenpraktijk Pril zit op 231 meter en de BENU Apotheek op 367 meter. Het treinstation Helmond ligt op 276 meter en de bushalte Helmond, Station op 279 meter, met verbindingen via meerdere buslijnen. Het Jan van Brabant College ligt op 291 meter en de dichtstbijzijnde basisschool op 758 meter.
Hoe is de buurt Stationsgebied om in te wonen?
Het Stationsgebied is een stedelijke buurt met 1.085 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (6%).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de data noemt de bodemsoort als aandachtspunt, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel B, en 55,6% heeft een A+ label.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De advertentie van Ramon Jongen Makelaardij vermeldt geen tuin, balkon of berging. Het appartement ligt op de tweede verdieping, dus buitenruimte ontbreekt in de kenmerken. Wie op zoek is naar een woning met buitenruimte, moet daar rekening mee houden. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer.
