Valeriaan 29
De Greiden, Heerenveen
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het water in De Greiden
Deze hoekwoning aan de Valeriaan 29 ligt in De Greiden, een woonwijk in Heerenveen. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €374.619, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, en valt daarmee onder de hoekwoningen in Heerenveen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 569 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 396 m². De woning heeft een voor-, achter- en zijtuin op het noordwesten. Er is geen garage, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Greiden
De Greiden is een buurt met ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". Meer over de buurt De Greiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 374 meter, Jumbo op 473 meter of Poiesz op 488 meter. Basisscholen De Optimist en Ekke de Haanschool liggen op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk Bloemberg zit op 615 meter en BENU Apotheek Heerenveen op 459 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 423 meter, en bushalte Heerenveen, Station op 413 meter met diverse buslijnen. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Tulner Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriaan 29, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €374.619 in de buurt De Greiden. De prijs per vierkante meter is €3.257, gebaseerd op de makelaarsopgave van 152 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 569 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is 396 m². Er is een voor-, achter- en zijtuin op het noordwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 374 meter, Jumbo op 473 meter of Poiesz op 488 meter. Basisscholen De Optimist en Ekke de Haanschool liggen op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk Bloemberg zit op 615 meter en BENU Apotheek Heerenveen op 459 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 423 meter.
Hoe is de buurt De Greiden?
De Greiden is een buurt met ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen".
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. Dat betekent dat de tuin vooral in de middag en avond zon krijgt. Er is geen garage, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen.
Ervaringen van De Greiden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is niet veel te doen in de buurt. Er is een speeltuintje met een glijbaan en dat is het dan ook. De mensen zijn erg op zich zelf en kijken je erg aan. Zelf degene die er niets mee heeft te maken maar er wel betrokken bij wordt. Nee ik zou hier zelf niet willen wonen!
Statistieken van De Greiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.921 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.020 | – |
| Huurprijs | €8.464 p/m | €8.464 p/m |
| Huur per m² | €452 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen er heerlijk rustig
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Je komt r heerlijk tot rust em de buren zijn aardig...
Het is een prachtige buurt, maar toch mist er wat gezelligheid. We doen nooit echt wat ik ken zelf eigenlijk bijna niemand. Ook wonen er erg weinig kinderen (voornamelijk oude mensen) dus het mist ook dat kinderlijke plezier
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.736 | €415.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.497 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.607 | €418.675 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.566 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Valeriaan 29, Heerenveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
