Schouw 15
De Greiden, Heerenveen
BuurtEen royale tussenwoning in De Greiden
Deze tussenwoning aan de Schouw 15 in Heerenveen is een echte eengezinswoning, met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van 479.000 euro ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 374.619 euro, waarmee deze woning aan de hoge kant is geprijsd. Ter vergelijking: tussenwoningen in Heerenveen hebben een gemiddelde prijs van 374.619 euro.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 278 vierkante meter groot, met zowel een voor- als achtertuin op het oosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Greiden
De Greiden is een wijk met ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz.". De buurt De Greiden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 339 meter of Poiesz op 396 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Ekke de Haanschool op 228 meter en Chr Basissch Het Kompas op 240 meter. De huisartsenpraktijk Bloemberg zit op 392 meter en BENU Apotheek Heerenveen op 373 meter. Buslijn 48 stopt bij halte Heerenveen, De Munt op 554 meter, en het treinstation Heerenveen ligt op 768 meter. De gemeente Heerenveen biedt daarmee goede voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 446.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder StinseMaat makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schouw 15, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 479.000 euro. Dat is 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 374.619 euro in De Greiden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.013 euro, terwijl deze woning op 3.397 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De vraagprijs ligt ook 7% boven de WOZ-waarde van 446.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 546 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 278 vierkante meter groot. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het oosten.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 446.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 479.000 euro ligt 7% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 339 meter en Poiesz op 396 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen Ekke de Haanschool en Chr Basissch Het Kompas zitten op respectievelijk 228 en 240 meter. Huisartsenpraktijk Bloemberg is op 392 meter en BENU Apotheek Heerenveen op 373 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 768 meter.
Hoe is de buurt De Greiden?
De Greiden heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz.".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Het label C zit in het middensegment van de labelschaal, die loopt van A++++ tot en met G. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 48 stopt bij halte Heerenveen, De Munt op 554 meter en bij halte Heerenveen, De Valk op 703 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 768 meter, waar ook meerdere buslijnen stoppen. Het station is op ongeveer tien minuten lopen.
