Kerkhofstraat 6
Wierden-Centrum, Wierden
BuurtEen appartement in het hart van Wierden
Dit appartement aan de Kerkhofstraat 6 ligt in het centrum van Wierden, een plek waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand vindt. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €607.867. Het is een appartement uit 2002 met energielabel A, een zuinig label. Wie meer wil weten over het aanbod van appartementen in Wierden kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 283 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel.
Wonen in Wierden-Centrum
Met ruim 1.400 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "Prima", met alles binnen bereik, maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews. De buurt Wierden-Centrum heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 174 meter, de Aldi op 292 meter en de Albert Heijn op 298 meter, dus boodschappen doe je zo. De Mariaschool is op 130 meter, en de huisartsenpraktijk De Jasmijn op 149 meter. De Alphega Apotheek Wierden vind je op 507 meter. Buslijn 95 stopt bij de halte Wierden, N.H. Kerk op 252 meter, en het treinstation Wierden ligt op 258 meter. De gemeente Wierden biedt zo een complete omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij b.v. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkhofstraat 6, Wierden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is de laagste prijs van de zes koopwoningen die nu in Wierden-Centrum te koop staan, en ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €607.867. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.108, terwijl deze woning op €4.620 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 92 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 283 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 174 meter, de Aldi op 292 meter en de Albert Heijn op 298 meter. De Mariaschool is op 130 meter, en de huisartsenpraktijk De Jasmijn op 149 meter. De Alphega Apotheek Wierden vind je op 507 meter. Het treinstation Wierden ligt op 258 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 95 stopt bij de halte Wierden, N.H. Kerk op 252 meter, en bij de haltes Smeijerskampstraat en Akeleistraat op respectievelijk 463 en 635 meter. Het treinstation Wierden ligt op 258 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee reviews. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "Prima", met alles binnen bereik, maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Hoeveel koopwoningen zijn er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in Wierden-Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €607.867, de mediaan €580.000, en de prijzen variëren van €425.000 tot €950.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.108.
Wat is de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde oppervlakte van de zes koopwoningen die nu te koop staan is 159 m². Dit appartement heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 92 m², wat 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde.
