Een appartement met karakter in het hart van Brunssum
Dit appartement aan de Kerkstraat 100 staat midden in het centrum van Brunssum, pal aan een park. Met een vraagprijs van €210.000 ligt die flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk €273.167. Het is daarmee de voordeligste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt worden aangeboden. Een opvallende kans voor wie in het centrum wil wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Brunssum.
Een ruime indeling op de tweede woonlaag
De woning uit 1962 heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 98 m² op, terwijl de BAG-registratie 190 m² vermeldt. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een park en in het centrum. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €259,68 per maand.
Centrum van Brunssum: levendig en compact
De buurt Centrum telt zo'n 645 inwoners, waarvan 55 procent 65 jaar of ouder is. Het is een compacte, centraal gelegen wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in de Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter." Een ander noemt het "Redelijk". De woningvoorraad bestaat voor 41 procent uit koopwoningen.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jan Linders zit op 68 meter, Albert Heijn op 134 meter. Basisschool De Opstap ligt op 229 meter en de huisartsenpraktijk Parkstad op 413 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Brunssum Koutenveld, is op 160 meter met lijnen 3 en 603. Het treinstation Hoensbroek ligt op ruim 5 kilometer. Voor uitgebreidere zorg kun je terecht in het Zuyderland ziekenhuis in Heerlen. Meer over de gemeente Brunssum.
Omgevingsindicaties
Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DT Makelaardij en hun vermeldingen op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 100, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €210.000 ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €273.167 in de buurt Centrum. Het is momenteel de goedkoopste van de zes koopwoningen die hier te koop staan. Ook per vierkante meter is de prijs met €2.143 lager dan het buurtgemiddelde van €2.820.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt opgegeven als 98 m², maar de BAG-registratie vermeldt 190 m². Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage bedraagt €259,68 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat vaak onderdeel is van de VvE-voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1962. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt niets over de exacte stookkosten, maar een C-label is gebruikelijk voor dit bouwjaar.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 160 meter zit bushalte Brunssum Koutenveld met lijnen 3 en 603. Ook busstation Brunssum ligt op 260 meter met meerdere lijnen, waaronder 2, 3, 36, 37, 56, 337, 603 en 637. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op ongeveer 5,3 kilometer afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jan Linders zit op 68 meter, Albert Heijn op 134 meter en Lidl op 854 meter. Ook Aldi en nog een Albert Heijn liggen binnen een kilometer. Dat maakt dagelijkse boodschappen erg makkelijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangetoond voor de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn metingen uit 2022 op adresniveau. De woning ligt aan een park in het centrum, wat kan bijdragen aan een rustige omgeving.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in de buurt?
In de buurt Centrum is 55 procent van de inwoners 65 jaar of ouder. Ongeveer 18 procent is tussen 25 en 45 jaar en 19 procent tussen 45 en 65 jaar. Het is daarmee een buurt met relatief veel oudere bewoners.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Opstap ligt op 229 meter en Openbare Basisschool De Trampoline op 279 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Emmacollege op 736 meter of het Compass op 759 meter.
