Kerkstraat 20
Sprang, Waalwijk
BuurtEen appartement met een verrassend ruime tuin
Dit appartement aan de Kerkstraat 20 in Sprang-Capelle is onderdeel van een eengezinswoning en ligt in de buurt Sprang. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een aan de hoge kant geprijsde woning, zeker in vergelijking met andere appartementen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin van 192 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Sprang: een rustige buurt met een groen randje
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is Sprang een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De buurt Sprang kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 686 meter of PLUS op 933 meter. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 877 meter. De huisartsenpraktijk Rozet zit in Kaatsheuvel, op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Sprang Kruispunt, op 182 meter, met lijnen 136, 206, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11,5 km. De gemeente Waalwijk is goed bereikbaar.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 20, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.275 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 109 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is relatief duur voor een appartement, maar heeft wel een grote tuin van 192 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 192 m² op het noorden. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 686 meter en PLUS op 933 meter. Basisschool OBS Villa Vlinderhof kindcentrum ligt op 877 meter. De huisartsenpraktijk Rozet zit in Kaatsheuvel, op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Sprang Capelle, Sprang Kruispunt, op 182 meter, met lijnen 136, 206, 300, 301 en 602.
Hoe is de buurt Sprang om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen". De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar oud is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
