Kinkerstraat 64D
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Kinkerstraat
Dit appartement uit 1893 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse bouw. Met een vraagprijs van €625.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €693.700. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of installaties.
Leven in de Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 93 meter of de Dirk op 130 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 289 meter. De huisarts zit op 591 meter en de apotheek op 89 meter. De tramhalte Kinkerstraat ligt op 59 meter met lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Max de Makelaer Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 64D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €693.700 is. De prijs per vierkante meter is €8.681, terwijl het buurtgemiddelde op €10.070 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel D betekent dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen. In de buurt heeft 20 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 22 procent label A heeft.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1893, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 93 meter, gevolgd door Dirk op 130 meter en Albert Heijn op 201 meter. Ook Jumbo zit op 427 meter. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rond de Kinkerstraat?
De tramhalte Kinkerstraat ligt op 59 meter en wordt bediend door lijnen 1, 12, 13, 17, 19 en N83. Ook halte Bilderdijkstraat is dichtbij, op 62 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Op 289 meter zit OBS Leonardo da Vinci voor basisonderwijs en Huygens College voor voortgezet onderwijs. Verder zijn er Kindcentrum De Kinkerbuurt op 545 meter en Daltonschool De Waterkant op 588 meter. Er is dus voldoende keuze voor verschillende onderwijsniveaus.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Da Costabuurt-Noord?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
