Een energiezuinig appartement in het centrum van Brunssum
Dit appartement aan het Kloosterpark 2B ligt in de buurt Koutenveld, vlak bij het centrum van Brunssum. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €374.500 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €472.091. Het is een appartement met een A+++ energielabel, een zeer zuinig label dat er is. Appartementen in Brunssum zijn er in verschillende prijsklassen, maar dit exemplaar valt op door zijn lage prijs.
Een woning met vier kamers en een balkon
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Koutenveld, een rustige buurt met veel ouderen
Met 285 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Opvallend is dat 68% van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat het een relatief stille buurt maakt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 11 reviews op gemeenteniveau. De buurt Koutenveld heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 412 meter of Jan Linders op 538 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool De Opstap op 531 meter. De huisarts zit op 69 meter en de apotheek op 84 meter, dus die zijn letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 83 meter, met de lijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterpark 2B, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €374.500 is de laagste van de 11 koopwoningen die nu in Koutenveld te koop staan. Het ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €472.091 in deze buurt. De woonoppervlakte van 92 m² is wel 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per vierkante meter is €4.071, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 240 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats bij de woning. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar kun je op dit moment geen informatie over vinden via deze aanbieding.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kloosterpark 2B?
De Albert Heijn zit op 412 meter en Jan Linders op 538 meter. Basisschool De Opstap is op 531 meter. De huisarts is op 69 meter en de apotheek op 84 meter, dus die zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 83 meter, met lijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is de buurt Koutenveld qua bevolkingssamenstelling?
Koutenveld heeft 285 inwoners, waarvan 68% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel ouderen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Is er een geluidsbelasting waar ik rekening mee moet houden?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt aan een rustige weg en in het centrum, volgens de makelaar.
