Koeriersterweg 61
Laanhuizen, Groningen
BuurtEen appartement in Laanhuizen
Dit appartement aan de Koeriersterweg 61 ligt in de buurt Laanhuizen, een levendige wijk in Groningen. Met een vraagprijs van € 299.500 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 222 m³. Het is een appartement, maar verdere details zoals tuin of balkon worden niet vermeld.
Laanhuizen
Met ruim 1.300 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Laanhuizen heeft een mix van studenten, gezinnen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 430 meter of de SPAR op 795 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Willem Lodewijk Gymnasium op 36 meter, en de Erasmusschool op 510 meter. De huisarts zit op 638 meter en de apotheek op 627 meter. De bushalte Groningen, Stadspark is op 84 meter met lijnen 3, 4, 133 en meer. Het treinstation Groningen ligt op 876 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koeriersterweg 61, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 299.500. In de buurt Laanhuizen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 304.833, met een mediaan van € 305.000. De prijs per vierkante meter is € 4.047, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 74 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², maar de makelaar geeft 74 m² op. De inhoud van de woning is 222 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1962) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals de Coop op 430 meter en de SPAR op 795 meter. Er zijn scholen in de buurt, waaronder het Willem Lodewijk Gymnasium op 36 meter en de Erasmusschool op 510 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 630 meter. De bushalte Groningen, Stadspark is op 84 meter met lijnen 3, 4, 133 en meer.
Hoe is de buurt Laanhuizen?
Laanhuizen is een levendige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de verkoopsnelheid, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 18 dB Lden en industrie 47 dB Lden, die niet boven de norm zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
