Droppingsveld 9
Laanhuizen, Groningen
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in Laanhuizen
Deze portiekflat aan het Droppingsveld ligt in Laanhuizen, een buurt in Groningen waar het aangenaam wonen is. Met 4 kamers en 92 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim appartement voor wie in de stad wil wonen. De vraagprijs van 285.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Groningen worden gemiddeld voor 304.833 euro verkocht.
De woning zelf
De flat ligt op de tweede woonlaag en heeft drie slaapkamers, één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 191,89 euro per maand. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Leven in Laanhuizen
Met ruim 1.300 inwoners is Laanhuizen een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Laanhuizen heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 305 meter of de AH to go op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is ODS De Starter op 236 meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op 355 meter. De huisarts zit aan de Paterswoldseweg, op 448 meter, en de apotheek op 862 meter. De bushalte Groningen, Paterswoldseweg met lijnen 3, 4, 133, 404 en 417 ligt om de hoek, en het treinstation Groningen is op 601 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Droppingsveld 9, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 285.000 euro. In de buurt Laanhuizen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 304.833 euro, met een mediaan van 305.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.098 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.377 euro per vierkante meter is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 275 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 191,89 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De bijdrage is vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het bouwjaar is 1959, maar het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 305 meter. Daarnaast zijn er AH to go op 600 meter, Aldi op 756 meter, PLUS op 787 meter en nog een Coop op 856 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 46 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Paterswoldseweg op 227 meter, met buslijnen 3, 4, 133, 404 en 417. Ook zijn er haltes aan de Concourslaan en Kamerlingh Onnesstraat op respectievelijk 265 en 293 meter. Het treinstation Groningen ligt op 601 meter.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Basisschool ODS De Starter zit op 236 meter en heeft 360 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is het Willem Lodewijk Gymnasium op 355 meter met 690 leerlingen, en CSG Augustinus op 623 meter met 1.229 leerlingen. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Laanhuizen qua bevolking?
Laanhuizen heeft 1.325 inwoners, waarvan 34% tussen de 15 en 25 jaar en 38% tussen de 25 en 45 jaar. 70% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,21 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale buurt".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
