Onderduikersstraat 52
Laanhuizen, Groningen
BuurtEen appartement in Laanhuizen
Dit appartement aan de Onderduikersstraat 52 ligt in Laanhuizen, een buurt in Groningen waar het opvallend veel draait om jongeren en studenten. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, dat rond de 305.000 euro ligt. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De advertentie geeft verder geen details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt vol leven
Met 1.325 inwoners en een groot aandeel jongeren tussen de 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt". De buurt Laanhuizen heeft met 44 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 211 meter, of bij de Albert Heijn op 826 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Willem Lodewijk Gymnasium op 290 meter en basisschool ODS De Starter op 363 meter. De huisarts zit op 584 meter, de apotheek op 727 meter. De bushalte Groningen, Paterswoldseweg op 160 meter biedt lijnen 3, 4, 133, 404 en 417, en het treinstation Groningen ligt op 609 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 297.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat het gebouwd is vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaars en Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onderduikersstraat 52, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 7% onder de WOZ-waarde van 297.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is D. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is opgericht, in dit geval in 1962. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop-supermarkt op 211 meter en de Albert Heijn op 826 meter. De huisarts zit op 584 meter en de apotheek op 727 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals het Willem Lodewijk Gymnasium op 290 meter en ODS De Starter op 363 meter. Het treinstation Groningen ligt op 609 meter.
Hoe is de buurt Laanhuizen?
Laanhuizen heeft 1.325 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Oud-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken details over isolatie of verwarming. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
