Bruijnings Ingenhoeslaan 44
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Voorburg
Deze bovenwoning aan de Bruijnings Ingenhoeslaan 44 ligt in Bovenveen midden, een buurt in Voorburg. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €407.684 ligt. Het is een appartement uit 1956 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via Emil NVM Makelaars en staat ook op Funda.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €141 per maand.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners is Bovenveen midden een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" is en dat "een groep het park overneemt". De meningen lopen dus uiteen. De [buurt Bovenveen midden] kent een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 546 meter of de Albert Heijn op 596 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 160 meter en de Service Apotheek Savalle op 123 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Corbulo Tech & Design College op 530 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan ligt op 236 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 637 meter. De [gemeente Leidschendam-Voorburg] heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bruijnings Ingenhoeslaan 44, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Bovenveen midden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.911, terwijl deze woning op €3.986 per m² zit. Houd er rekening mee dat dit een bovenwoning is met een oppervlakte van 69 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €141 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1956, en het postcodegebied voor 100% uit panden bestaat die vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 546 meter en Albert Heijn op 596 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 160 meter en de Service Apotheek Savalle op 123 meter. Er zijn meerdere scholen in de omgeving, zoals het Corbulo Tech & Design College op 530 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan ligt op 236 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23.
Hoe is de buurt Bovenveen midden?
Bovenveen midden heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" is. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 41 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas.
