Bruijnings Ingenhoeslaan 198
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1957 in Bovenveen midden
Dit appartement aan de Bruijnings Ingenhoeslaan 198 ligt in de buurt Bovenveen midden, een deel van Voorburg. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs op €407.684 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het woonoppervlak.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1957 met een woonoppervlak van 72 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Een buurt met karakter
Bovenveen midden is een buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren". De buurt Bovenveen midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, allemaal op ongeveer vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 140 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Corbulo Tech & Design College op 487 meter. De tramhaltes Mgr. van Steelaan en Bruijnings Ingenhoeslaan liggen op loopafstand en worden bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 794 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €334.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €182.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Braber & Ram aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruijnings Ingenhoeslaan 198, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €334.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 72 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of tuin wordt niets vermeld.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €182.000 naar €334.000, een toename van 84%. De grootste stijging vond plaats tussen 2023 en 2024, toen de waarde van €222.000 naar €301.000 ging. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en zegt niets over de actuele verkoopprijs.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 41 dB en 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, allemaal op ongeveer 550 tot 585 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op 140 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Corbulo Tech & Design College op 487 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 794 meter.
Hoe is de buurt Bovenveen midden?
Bovenveen midden heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander spreekt van "een gezellige buurt met veel lieve buren".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Den Braber & Ram vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Voor een appartement uit 1957 kun je rekening houden met redelijke stookkosten.
