Frederik van Eedenstraat 65
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1950 in Bovenveen midden
Dit appartement aan de Frederik van Eedenstraat 65 ligt in de buurt Bovenveen midden, een wijk in Voorburg met een mix van oudere bouw en groen. De woning is een koopappartement van 56 vierkante meter, gebouwd in 1950. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leidschendam-Voorburg ligt hoger.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1950, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of staat gepubliceerd. Het woonoppervlak is 56 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter. Over kamers, slaapkamers of buitenruimte is niets bekend, dus die blijven buiten beschouwing.
Bovenveen midden, een rustige buurt
Met ruim 4.100 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Bovenveen midden heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 647 meter of de Jumbo op 751 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Parachute op 882 meter en voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 379 meter en de apotheek op 342 meter, dus zorg is dichtbij. Met de tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan op 244 meter (lijn 2 en 23) en metrostation Laan van NOI op 449 meter (lijn 3, 4 en E) is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 450 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1950 stamt en 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SMASH Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik van Eedenstraat 65, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €407.684 in de buurt Bovenveen midden. De prijs per vierkante meter is €5.357, gebaseerd op het woonoppervlak van 56 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat kan niet meewegen in de prijsvergelijking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het bouwjaar (1950) en het woonoppervlak (56 m²) zijn bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, slaapkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van dit appartement?
De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan ligt op 244 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Metrostation Laan van NOI is op 449 meter met lijn 3, 4 en E. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 450 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te bereiken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, en 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede verklaart.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de SPAR op 647 meter, gevolgd door de Jumbo op 751 meter en een Albert Heijn op 805 meter. Ook een Aldi op 934 meter is bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bovenveen midden?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 882 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Corbulo Tech & Design College op 746 meter, Sint-Maartenscollege op 919 meter en Veurs Voorburg op 998 meter. Ook Gymnasium Novum is op 1.049 meter bereikbaar.
