Onder optie
Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement ligt op het Koningin Julianaplein in de Rivierenbuurt-Noord, een levendige buurt in Den Haag. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden voor € 640.000. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar dat is niet ongebruikelijk voor nieuwbouw.
Het is een portiekflat op de 11e woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De inhoud is 209 m³. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp.
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een dynamische buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 53 meter en SPAR op 69 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 438 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 118 meter, en de tramhalte Centraal Station op 139 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 9 en meer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningin Julianaplein 9-124, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is € 640.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van € 565.713 voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is € 8.000, wat boven het buurtgemiddelde van € 5.661 ligt. De woning is nieuwbouw, wat de hogere prijs kan verklaren.
Het is een portiekflat op de 11e woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De inhoud is 209 m³. De woning heeft een warmtepomp voor verwarming.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB, vliegverkeer 19 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Albert Heijn zit op 53 meter en SPAR op 69 meter. Basisonderwijs is op 500 meter, een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 438 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 118 meter, en er zijn meerdere tram- en bushaltes in de buurt.
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." Een ander noemt het "een leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar".
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische kwaliteit of het bouwjaar van deze woning. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.623 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.799 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €1.770 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met de jaren is deze buurt erop vooruit gegaan naar mijn mening. Het Huygenspark is niet zo lang geleden vernieuwd en is een bruisend park voor alle leeftijden. De buurt Huygenspark ligt in het verlengde van de beruchte wijk de Schilderswijk. Maar hier merk je echt niks van, tot aan de hoogte van station Holland Spoor is alles prima in orde. De bereikbaarheid is top, je bent snel in de stad, snel bij de trein en snel bij de tram richting Scheveningen of andere plekken in Den Haag. Voorzieningen genoeg, alles wat je nodig hebt vind je in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.425 | €556.554 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.496 | – |
| Huurprijs | €2.247 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.722 | €494.402 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Koningin Julianaplein 9-124, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
