Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningin Wilhelminalaan straalt de sfeer van de jaren '30 uit. Met 114 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte, verdeeld over een royale woonkamer, een aparte keuken en meerdere slaapkamers. De woning ligt in een rustige, groene straat, dicht bij het park. De vraagprijs van €469.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel vooroorlogse woningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar." Een andere bewoner noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt telt zo'n 3800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool De Parachute, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide op tien minuten lopen. Het park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op loopafstand en een treinstation op ruim een kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brix Makelaars - Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningin Wilhelminalaan 320A, Voorburg
De vraagprijs van €469.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €457.200 in de buurt, maar boven de mediaan van €442.500. Met 114 m² komt dat neer op €4.114 per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.507 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform, zeker gezien de ruime oppervlakte en het bouwjaar 1934.
De buurt heeft een gemengd karakter met veel vooroorlogse woningen. Bewoners waarderen de sociale sfeer en het park met speeltuin. Er zijn echter ook geluiden over slecht onderhoud en parkeeroverlast. De buurt scoort een 7,2 uit 10 op basis van twee reviews. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en slechts 7,1% label A. Omdat het een appartement uit 1934 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Dat is een redelijke loopafstand voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 179 meter, en het voortgezet onderwijs zoals Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar.
Binnen een straal van 1 kilometer vind je Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 10 minuten lopen. Ook zijn er andere supermarkten op iets grotere afstand, dus dagelijkse boodschappen zijn goed te doen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Koningin Wilhelminalaan 320A, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
