Verkocht onder voorbehoud
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningin Wilhelminalaan 272 ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en energielabel F is het een woning met potentie. De vraagprijs van €450.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel vooroorlogse woningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een ander noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt telt 3800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Doordeweeks haal je brood bij Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (om de hoek). Basisschool De Parachute ligt op loopafstand, net als het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum voor voortgezet onderwijs. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Koningin Wilhelminalaan 272, Voorburg
Goed · 2 bewoners
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
79 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Koningin Wilhelminalaan 272, Voorburg
De woning aan Koningin Wilhelminalaan 272 in Voorburg heeft energielabel F.
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€531.200) en ook onder de mediaan (€442.500). In de afgelopen periode werden woningen in de buurt gemiddeld voor €457.200 verkocht. De prijs is dus marktconform, maar het energielabel F en het kleinere oppervlak (75 m² versus gemiddeld 121 m²) kunnen onderhandelingsruimte geven.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
De buurt krijgt van bewoners een 7,2. Er is een park met speeltuin en het is sociaal: bewoners letten op elkaar. Wel zijn er klachten over slecht onderhouden woningen, parkeeroverlast door bedrijfsbussen en geluid van de A12. Het is een gemengde wijk met veel vooroorlogse bouw.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 357 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn het Sint-Maartenscollege (523 m) en Gymnasium Novum (569 m) dichtbij. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Lusthof en de Groen van Prinstererschool.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer een kwartier lopen. Dat is redelijk dichtbij, maar niet direct om de hoek. Een bewoner noemt het OV op minstens een kwartier loopafstand.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 10 relatief laag, wat kan duiden op een krappe markt.
6 woningen in de buurt Voorburg Noord zuid
