Koperslagersdreef 27B
Belfort · 6216 SN Maastricht
Een appartement in Belfort, Maastricht
Dit appartement aan de Koperslagersdreef 27B ligt in de buurt Belfort, een wijk in Maastricht. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €239.000 lag dit appartement 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €284.000 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakte. Het was een van de appartementen in Maastricht die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1968 heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €163,35 per maand.
De buurt Belfort
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Belfort heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS supermarkt op 138 meter, en iets verderop AH XL, Lidl en Jumbo. Basisschool J.F.Kennedy ligt naast de deur, en ook Kindcentrum Dynamiek is dichtbij. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 878 meter, en apotheek Römkens op 485 meter. De bushaltes Maastricht, Winkelcentrum/Belfort en Maastricht, Keurmeestersdreef west zijn op loopafstand, met lijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 km afstand. Dit alles binnen de gemeente Maastricht. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Fidus Makelaardij Maastricht op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koperslagersdreef 27B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 lag 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €284.000 in de buurt Belfort. De prijs per vierkante meter was €3.104, terwijl het buurtgemiddelde €3.191 per m² was. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 77 m², maar de BAG-registratie gaf 78 m² aan. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 2e woonlaag.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 138 meter, en iets verderop AH XL, Lidl en Jumbo. Basisschool J.F.Kennedy ligt naast de deur, en ook Kindcentrum Dynamiek is dichtbij. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 878 meter, en apotheek Römkens op 485 meter. De bushaltes Maastricht, Winkelcentrum/Belfort en Maastricht, Keurmeestersdreef west zijn op loopafstand, met lijnen 5 en 15.
Hoe is de buurt Belfort om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maastricht, Winkelcentrum/Belfort en Maastricht, Keurmeestersdreef west, beide op loopafstand, met lijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 km afstand.
