Een appartement met energielabel A in Sporenbuurt-west
Dit appartement aan de Kopspoor 117 ligt in de Sporenbuurt-west, een buurt in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van 325.000 euro en een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de makelaar, is de prijs per vierkante meter 4.276 euro. Vergeleken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel is deze prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1983 met energielabel A. Volgens de makelaar heeft het drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 250 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
De Sporenbuurt-west telt ongeveer 750 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander merkt op dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval. De buurt Sporenbuurt-west heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Spoorlaan en de Apotheek Spoorlaan, beide op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 440 meter, gevolgd door Lidl op 549 meter. Basisschool De Contrabas ligt op 597 meter en het voortgezet onderwijs op 282 meter. Buslijn 190 stopt op 214 meter bij de halte Vlierbaan, en het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 445 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kopspoor 117, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de Sporenbuurt-west staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 346.250 euro en een mediaan van 325.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 315.000 tot 420.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.424 euro, terwijl deze woning op 4.276 euro per vierkante meter zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 250 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Spoorlaan en Apotheek Spoorlaan. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 440 meter en Lidl op 549 meter. Basisschool De Contrabas ligt op 597 meter en het voortgezet onderwijs op 282 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 445 meter.
Hoe is de buurt Sporenbuurt-west om in te wonen?
De Sporenbuurt-west telt ongeveer 750 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander merkt op dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Sporenbuurt-west staan momenteel vier koopwoningen te koop. De gemiddelde prijs is 346.250 euro en de mediaan is 325.000 euro. De goedkoopste woning kost 315.000 euro en de duurste 420.000 euro.
