Nieuw appartement in Vissershaven
Dit gloednieuwe appartement aan de Korbootstraat 11A ligt in Vissershaven, een buurt in Scheveningen waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €410.000 ligt dit appartement 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is nieuwbouw, wat betekent dat je er als eerste in trekt. De inhoud van het appartement is 145 m³.
Een buurt met karakter
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)". De buurt Vissershaven heeft een gemengde sfeer, met zowel jongeren als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 392 meter en de Albert Heijn op 483 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek zit op 446 meter, terwijl de huisarts verder weg is. De tramhalte Vuurbaakstraat ligt op 196 meter en wordt bediend door tramlijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 11A, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. Dit is een scherpe prijs, mede omdat het appartement met 56 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is €7.321, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van €9.173 per m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning is nieuwbouw. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De inhoud is 145 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement zelf is nieuwbouw, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 392 meter en de Albert Heijn op 483 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek zit op 446 meter. De tramhalte Vuurbaakstraat ligt op 196 meter en wordt bediend door tramlijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,4 kilometer afstand. De huisarts is verder weg, op ongeveer 5 kilometer.
Hoe is de buurt Vissershaven om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)". De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en balkon zijn wel vermeld.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
