Een appartement aan de Korbootstraat
Dit appartement aan de Korbootstraat 11E in de Vissershaven ligt in Scheveningen, vlak bij zee en strand. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens niet direct kunt vergelijken. Met een vraagprijs van €492.500 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m², met een inhoud van 187 m³. De makelaar geeft deze oppervlakte op, en die komt overeen met de BAG-registratie. Het is een koopappartement, maar verdere details over bijvoorbeeld isolatie of verwarming staan niet in de advertentie.
Vissershaven
Met ruim 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)". De buurt Vissershaven heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 367 meter of de Albert Heijn op 478 meter. De apotheek zit om de hoek, op 447 meter, en de huisarts is op 700 meter afstand. Met de tramhalte Vuurbaakstraat op 209 meter, waar lijn 11 stopt, heb je een directe verbinding de stad in. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 11E, 'S-Gravenhage
Waarom staat er geen bouwjaar of energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel ontbreken in de advertentie, waardoor je deze informatie niet direct kunt achterhalen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €492.500 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.028.335 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €6.840 tegenover een buurtgemiddelde van €9.230 per m². Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, al is de oppervlakte met 72 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 72 m². De inhoud is 187 m³. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of tuin bekend uit de advertentie.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft ongeveer 4.900 inwoners en is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens (49%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat er "zeer weinig overlast is". Wel wordt er opgemerkt dat er 's avonds jongeren op fatbikes langsrazen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (367 meter) en de Albert Heijn (478 meter). De apotheek zit op 447 meter en de huisarts op 700 meter. Met de tramhalte Vuurbaakstraat op 209 meter, waar lijn 11 stopt, heb je een directe verbinding de stad in. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in de toekomst. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Is er een energielabel bekend voor dit appartement?
Nee, het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Hierdoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is niet duidelijk of het appartement een goed of slecht label heeft.
