Nieuw appartement in Vissershaven
Dit gloednieuwe appartement aan de Korbootstraat 7C ligt in Vissershaven, een buurt in Scheveningen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Met een vraagprijs van €552.500 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is nieuwbouw. De inhoud bedraagt 205 m³.
Leven in Vissershaven
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt." De buurt Vissershaven heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 379 meter of de Albert Heijn op 481 meter. De Service Apotheek den Heijer zit om de hoek, op 446 meter. Voor zorg kun je terecht bij HMC Bronovo op 3,3 kilometer. De tramhalte Vuurbaakstraat ligt op 202 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 7C, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €552.500 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €6.994 tegenover een buurtgemiddelde van €9.173 per m². De woonoppervlakte van 79 m² is wel 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de kleinere oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie of het bouwjaar van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het wonen in Vissershaven?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt." Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 379 meter en de Albert Heijn op 481 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Service Apotheek den Heijer zit op 446 meter. Voor een huisarts moet je verder, naar MediCor Gezondheidszorg op 5 kilometer. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Vuurbaakstraat ligt op 202 meter en wordt bediend door tramlijn 11. Ook de halte Duinstraat is dichtbij, op 338 meter, met tramlijnen 11, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
