Nieuw appartement aan de Korbootstraat
Dit gloednieuwe appartement aan de Korbootstraat 7D ligt in Vissershaven, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en hecht. Met een vraagprijs van €485.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.000.065. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject, dus je stapt straks in een volledig nieuw huis. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energieprestatie van deze specifieke woning.
Drie kamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 171 m³. Omdat het om nieuwbouw gaat, is alles nieuw opgeleverd.
Vissershaven: een hechte gemeenschap
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar "de gemeenschap prima is en er hele open communicatie is". De buurt Vissershaven heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 367 meter of de Albert Heijn op 478 meter, allebei op loopafstand. Voor je gezondheid zit de Service Apotheek den Heijer om de hoek op 447 meter. Met de tram ben je snel weg: halte Vuurbaakstraat op 209 meter met tramlijn 11, en halte Duinstraat op 328 meter met tram 11 en bus 22. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Frisia Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 7D, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €485.000. Dat is 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.000.065 in de buurt Vissershaven. Per vierkante meter komt dat neer op €7.348, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 66 m². De prijs is door ons beoordeeld als scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 171 m³. Het is nieuwbouw, dus alles is nieuw opgeleverd.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag. Wel is 100% van de panden hier gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de buurt, maar niet over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 367 meter en de Albert Heijn op 478 meter. De Service Apotheek den Heijer zit op 447 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Vuurbaakstraat op 209 meter met lijn 11, en halte Duinstraat op 328 meter met tram 11 en bus 22. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 4.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne mensen". Een ander zegt dat er "zeer weinig overlast is" en dat de gemeenschap "prima" is. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kunnen we daar niets over zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
