Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Korte Schaft 23 ligt in Schaften, een kleine en rustige buurt in Houten. Met een vraagprijs van € 895.000 is dit een van de appartementen in Houten die nu te koop staat. De woning is in 2014 gebouwd en heeft energielabel A++.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel en airconditioning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 198 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het appartement heeft vrij uitzicht en ligt in een woonwijk.
Leven in Schaften
Met 205 inwoners is dit een kleine buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "Fijn wonen in Houten", maar merkt ook op dat de veiligheid rondom Castellum is afgenomen. De buurt Schaften is rustig, al is er volgens een bewoner "niet zo veel te doen" voor jongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn en de Hoogvliet, beide op ongeveer 780 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Zonnewijzer op 619 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Hofspoor, op ongeveer 300 meter. De bushalte Houten, De Erven/De Schaft met lijnen 44, 47, 48, 682 en Flex is op 353 meter, en treinstation Houten Castellum ligt op 669 meter. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Houten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NOBL Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Schaft 23, Houten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 895.000. De prijs per vierkante meter is € 8.136, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Er is geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar in de gegevens.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 1.780 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 780 meter zitten een Albert Heijn en een Hoogvliet. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBS De Zonnewijzer op 619 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Hofspoor op ongeveer 300 meter. Treinstation Houten Castellum ligt op 669 meter.
Hoe is de buurt Schaften om in te wonen?
Schaften is een kleine buurt met 205 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam", terwijl een ander opmerkt dat er voor jongeren weinig te doen is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het bouwjaar is 2014.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De woning heeft geen tuin of balkon volgens de gegevens. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vrij uitzicht.
