Een bovenwoning in een groene wijk
Deze bovenwoning aan de Kremersheerd ligt in Beijum-West, een wijk die bewoners omschrijven als groen en kindvriendelijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €249.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, al was dat gemiddelde vertekend door een paar hele dure koopwoningen in de buurt. De prijs lag 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.006.926, maar de mediaanprijs in de buurt was €275.000, dus dit was een scherpe instap. Deze woning staat sinds 9 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er muurisolatie en een cv-ketel, en het energielabel was C. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Beijum-West
Met ruim 5.800 inwoners is Beijum-West een forse wijk, waar veel groen is en waar kinderen veilig kunnen spelen, aldus een bewoner. Een ander noemt de wijk "de meestal veilige Grevingaheerd", maar merkt ook op dat er 's nachts soms hangjongeren zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,28, op basis van vijf beoordelingen. De buurt Beijum-West heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens (49%) en relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 200 meter, de Albert Heijn op 280 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool Beijumkorf zit op 376 meter, en de huisartsenpraktijk Beijum en de apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 4 stopt op 230 meter bij Winkelcentrum West, en buslijn 61 op 417 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Groningen is verder goed bereikbaar.
Risico's en omgevingsdata
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van Santen de Hoog op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kremersheerd 140, Groningen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €249.000. Dat was 75% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.006.926, maar de mediaanprijs in Beijum-West was €275.000. De prijs per vierkante meter was €3.112, op basis van de makelaarsopgave van 80 m². Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 83 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het is een bovenwoning, dus je woont op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, niet het zuinigste, maar ook niet het minst zuinige. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde wel dat er muurisolatie was en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 16 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Lidl ligt op 206 meter en de Albert Heijn op 282 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Beijumkorf zit op 376 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Beijum en de apotheek zijn beide op ongeveer 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 230 meter bij Winkelcentrum West en op 269 meter bij Mudaheerd. Buslijn 61 stopt op 417 meter bij Gemaal. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,8 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €209 per maand. Dat stond in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Of dit hoog of laag is, hangt af van wat er inbegrepen is, maar dat is niet gespecificeerd.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon, maar geen tuin. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, dus buitenruimte is beperkt tot het balkon. In de buurt is wel veel groen, zoals een bewoner opmerkt, en er is een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 234 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles. Een bewoner zegt zich meestal veilig te voelen, maar noemt ook hangjongeren die 's nachts vuurwerk afsteken. Het is een gemengd beeld, en het is aan jou om te bepalen hoe je dat weegt.
