Een negentiende-eeuws appartement in de Haarlemse Binnenstad
Aan de Krocht, midden in de historische Binnenstad van Haarlem, ligt dit ruime appartement uit 1872. De woning is met 130 vierkante meter woonoppervlak flink groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 98 vierkante meter meten. De vraagprijs van 725.000 euro ligt boven het gemiddelde van de 49 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 715.112 euro. Deze appartementen in Haarlem zijn gewild vanwege hun centrale ligging.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1872 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud of de isolatie.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1872 en heeft een woonoppervlak van 130 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Over de indeling van de woning is daarom niets bekend.
De Binnenstad: levendig en historisch
Met ruim 3.400 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Binnenstad heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, maar dat zegt niets over de staat van dit specifieke appartement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 111 meter, Dekamarkt op 335 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 205 meter, en basisschool IKC De Argonauten op 486 meter. De huisarts zit om de hoek, op 142 meter, en de apotheek op 492 meter. Buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 stoppen op 129 meter bij de halte Haarlem, Nassaulaan. Het treinstation Haarlem ligt op 574 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 42 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. In deze buurt heeft 5 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vuursteen Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krocht 19, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 715.112 euro voor de 49 koopwoningen die momenteel in de Binnenstad te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.577 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 130 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 33 procent groter dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1872 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 5 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 42 dB Lden en door vliegverkeer 41 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 111 meter en Dekamarkt op 335 meter. De huisarts zit op 142 meter en de apotheek op 492 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is op 205 meter en basisschool IKC De Argonauten op 486 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 574 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 stoppen op 129 meter bij de halte Haarlem, Nassaulaan. Op 403 meter is de halte Haarlem, Centrum/Verwulft met dezelfde lijnen plus 300, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 574 meter.
Wat vinden bewoners van de Binnenstad?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
