De Waard, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Kruidenhof in Leiden is een energiezuinige woning met een A+++-label, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Met 50 m² woonoppervlak is het ruimer dan veel andere huurappartementen in de buurt. De huurprijs van €1.695 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook groter en nieuwer. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De Waard is een rustige buurt in Leiden met veel groen en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet druk aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op cijfers. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen. Meer over de buurt De Waard.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (620 m) of de Dekamarkt twee straten verder (668 m). Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Pionier (716 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (689 m). Het treinstation ligt op 2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotsvast Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruidenhof 13, Leiden
De vraagprijs van €1.695 ligt boven het gemiddelde van €1.545 in de buurt, maar de woning is met 50 m² ook 67% groter dan het buurtgemiddelde van 30 m². Daarnaast is het energielabel A+++, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Of de prijs marktconform is, hangt af van je eigen afweging tussen ruimte, energiezuinigheid en budget.
Het energielabel is A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en naar verwachting lage stookkosten heeft. Dit is gunstig voor je maandelijkse uitgaven, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De Waard is een rustige, groene buurt in Leiden met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt oogt niet druk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het treinstation Leiden Centraal is 2 km verderop, dus met de fiets ben je er zo.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 620 m, gevolgd door een Dekamarkt op 668 m. Ook zijn er een Hoogvliet en nog een Albert Heijn binnen een kilometer.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2 km afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.000 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.371 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.295 | €505.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.991 | – |
| Huurprijs | €2.322 p/m | €2.287 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Kruidenhof 13, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
