Een appartement uit 2009 in de Nassaubuurt
Dit appartement aan de Kwaadeindstraat 145 staat in de Nassaubuurt, een buurt in Tilburg met ruim 1.300 inwoners. Het is een koopwoning uit 2009 met energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €325.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €444.000 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Kijk je naar appartementen in Tilburg, dan is dit een appartement met een gunstige prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 2009 en het energielabel A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.611.
De Nassaubuurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven". De buurt Nassaubuurt heeft een woningvoorraad van 701 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 356 meter, om de hoek dus, en de AH XL en Aldi op 717 meter, op tien minuten lopen. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 161 meter, naast de deur. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 424 meter en de BENU Apotheek Wilhelminapark op 677 meter. De bushalte Tilburg, Wandelboslaan met lijn 1 ligt op 185 meter, en Tilburg, Waterhoefstraat met lijnen 5, 6 en 7 op 228 meter. Treinstation Tilburg Universiteit is op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €338.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €241.000 naar €338.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwaadeindstraat 145, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €338.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €241.000 naar €338.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m². Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Nassaubuurt?
De Nassaubuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leven".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 356 meter, de AH XL en Aldi op 717 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 161 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 424 meter en de BENU Apotheek Wilhelminapark op 677 meter. De bushalte Tilburg, Wandelboslaan met lijn 1 ligt op 185 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 2009, het energielabel A en de woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG-registratie.
