Laaghuissingel 25
Rijnbeek, Venlo
Bekijk buurtEen appartement in Rijnbeek, Venlo
Dit appartement aan de Laaghuissingel 25 ligt in de buurt Rijnbeek, een rustige woonwijk in Venlo. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een appartement dat qua prijs onder het gemiddelde van de buurt ligt. De woning is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Venlo vindt hier een optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 82 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Rijnbeek: een wijk met karakter
Rijnbeek telt ongeveer 1.730 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Rijnbeek heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 97 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals Talentencampus Venlo op 137 meter. De huisarts is Medisch Centrum Groenveld op 1,1 km, en de apotheek BENU Apotheek Withuisveld op 873 meter. De bushalte Venlo, Laaghuissingel is op 127 meter met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,1 km. De gemeente Venlo heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €246.000, met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €134.000 naar €246.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1963 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laaghuissingel 25, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €246.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €134.000 naar €246.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Rijnbeek?
Rijnbeek telt ongeveer 1.730 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 97 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals Talentencampus Venlo op 137 meter. De huisarts is Medisch Centrum Groenveld op 1,1 km, en de apotheek BENU Apotheek Withuisveld op 873 meter. De bushalte Venlo, Laaghuissingel is op 127 meter met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,1 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1963 stamt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 79 m² komt dat neer op €3.481 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 82 m².
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het is gelegen op de 2e woonlaag.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een appartement in de buurt Rijnbeek in Venlo.
Ervaringen van Rijnbeek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!
Statistieken van Rijnbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.667 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.607 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Venlo-Oost-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!
Ik woon hier nu gemiddeld 20 jaar en heb dit altijd een fijne buurt gevonden. Wij wonen tegenover een vijver met een speeltuintje. Op loopafstand is de bakker, slager en een basisschool. De middelbare school en het MBO zit ook erg dichtbij. Het zelfde met de supermarkten. Er wonen vooral jonge gezinnen met kinderen. De buurt is erg schoon alleen in het speeltuintje vind je vaak rommel. De huizen zijn allemaal erg netjes en zien er goed uit. Het station is ook op loopafstand en hierdoor is de buurt ook erg goed bereikbaar.
Statistieken van Venlo-Oost-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.800 | €412.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.481 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laaghuissingel 25, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
