Een nieuw herenhuis in Brandevoort
Dit is een nieuwbouwwoning in De Veste, een buurt in Helmond. Het is een tussenwoning met vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 576 m³ en is volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De vraagprijs is 562.500 euro, wat iets boven het gemiddelde ligt van wat er in de buurt te koop staat. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is een onbekende factor. Bekijk ook andere appartementen in Helmond.
De woning zelf
Deze woning is een tussenwoning met een achtertuin van 31 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 153 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het is een nieuwbouwwoning uit 2008, met een vrij uitzicht en gelegen in een woonwijk.
De buurt De Veste
De Veste is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en een relatief hoog aandeel koopwoningen. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid. Meer over de buurt De Veste.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 104 meter of Jumbo op 206 meter. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Brandevoort op 206 meter en het Carolus Borromeus College op 477 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,7 kilometer, en de BENU Apotheek Brandevoort is op 147 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 437 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 1,2 kilometer, met lijn 24. In de gemeente Helmond zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan door de Veste 35, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 562.500 euro ligt iets boven het gemiddelde van 546.850 euro voor koopwoningen in De Veste. De mediaanprijs in de buurt is 552.450 euro. De prijs per vierkante meter is 3.676 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 m². Het is een nieuwbouwwoning, wat de prijs kan verklaren, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 576 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 153 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 31 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent niet dat de woning geen label heeft, maar het is niet vermeld. Het is een aandachtspunt om te checken voordat je een beslissing neemt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de wegverkeersbelasting boven de norm zit, maar of dit in de praktijk storend is, hangt af van je eigen beleving.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De buurt heeft een Albert Heijn op 104 meter en een Jumbo op 206 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Brandevoort op 206 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 437 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1,2 kilometer met lijn 24. De huisarts zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 147 meter.
Hoe is de buurt De Veste om in te wonen?
Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid. De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel is een belangrijk gegeven voor het inschatten van energiekosten, maar het staat niet in de advertentie. Je zou de makelaar kunnen vragen om dit alsnog te verstrekken.
