Laan van Berlijn 136
Stedenbuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement aan de rand van het park
Dit appartement aan de Laan van Berlijn ligt in de Stedenbuurt-oost, een buurt in Haarlem. Met 4 kamers en 100 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement op de vijfde verdieping. De vraagprijs van €400.000 is het laagste bedrag van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: het gemiddelde van die woningen ligt rond de €465.000. Wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 heeft drie slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een park en een rustige weg. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en HR-glas en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het betreft volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 323 kubieke meter.
Stedenbuurt-oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruitgaat" door vervuiling en gebrek aan binding. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Stedenbuurt-oost zijn in totaal 87 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 461 meter, de Albert Heijn op 490 meter of de Jumbo op 567 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: De Wijde Wereld op 319 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers op 373 meter. De huisartspraktijk van Vliet zit op 473 meter en de apotheek Molenwijk Haarlem op 472 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Haarlem, Londenstraat op 165 meter met lijn 73, en halte Haarlem, Zuiderzeelaan op 213 meter met lijnen 4, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €381.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €245.000 naar €381.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Berlijn 136, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €381.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €245.000 naar €381.000. Het is het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 5e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 100 m² en de inhoud is 323 m³. Het appartement is verdeeld over 1 woonlaag.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €381.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €245.000 naar €381.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Dekamarkt op 461 meter, de Albert Heijn op 490 meter en de Jumbo op 567 meter. Ook zijn er een SPAR express en een Lidl binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 165 meter ligt bushalte Haarlem, Londenstraat met lijn 73. Op 213 meter ligt halte Haarlem, Zuiderzeelaan met lijnen 4, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2979 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt "achteruitgaat" door vervuiling en gebrek aan binding.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een balkon?
Ja, het appartement heeft een balkon. Het is gelegen op de 5e verdieping en ligt aan een park en een rustige weg.
Ervaringen van Stedenbuurt-oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Statistieken van Stedenbuurt-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.625 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.009 | – |
Ervaringen van Europawijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Statistieken van Europawijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.516 | €379.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.770 | – |
| Huurprijs | €1.877 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.515 | €552.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.335 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.164 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Berlijn 136, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
