KopenHaarlemAppartementenEngelandlaan 1096

Engelandlaan 1096

Stedenbuurt-west, Haarlem

€ 425.000
Buurt Stedenbuurt-west, HaarlemBekijk buurt
SPAR express op 297m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruim appartement in de Stedenbuurt-west

Dit appartement aan de Engelandlaan in Haarlem ademt de jaren zeventig met royale kamers en een praktische indeling. Met 87 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Haarlem voor een vergelijking.

De buurt Stedenbuurt-west

De Stedenbuurt-west is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en een gemêleerde bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van leeftijden en huishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer weten? Lees over de buurt Stedenbuurt-west.

Leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, om de hoek. Ook Albert Heijn, Dekamarkt, Vomar en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen vind je twee straten verder: Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers en Pantarijn. Voor voortgezet onderwijs is het Rudolf Steiner College op tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 4.885

Energie

EnergielabelC
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
VerwarmingBlokverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte87 m²
ObjectoppervlakteKadaster87 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen9
Gelegen op5e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1970

Ligging

GemeenteHaarlem

Veelgestelde vragen

Over Engelandlaan 1096, Haarlem

Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €425.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.618, wat voor dit appartement van 87 m² neerkomt op een vergelijkbare prijs. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat duidt op een actieve markt.

Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?

Het treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer 15 minuten. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een appartement uit 1970. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, en 40% heeft label D of lager.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool Mgr Huibers (224 meter) en Pantarijn (744 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Rudolf Steiner College op 749 meter.

Hoe veilig is de Stedenbuurt-west?

In de buurt zijn in totaal 82 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

Woningen in de Stedenbuurt-west worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.

Aangeboden door
Huispedia
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.3
Bewoners geven Haarlem een goede beoordeling
Deze score komt uit 73 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Haarlem

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.6
Elias
Gezin · Tussenwoning
geweldig

hele fijne en mooie buurt.

6.9
W.A.G.
Alleenwonend · Appartement
Erasmusbuurt18-02-2026
Gaat achteruit.

Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..

9.0
.
Gezin · Appartement
Fijne buurt

.

1.0
Francis van lachterop
Alleenwonend · Tussenwoning
Karolingenbuurt21-12-2025
Getraumatiseerd voor het leven

Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot

7.6
Mika
Student · Herenhuis
Bosch en Vaart10-12-2025
Levend maar anoniem

Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak

8.4
n
Alleenwonend · Appartement
Koninginnebuurt02-12-2025
x

x

6.3
BJ
Samenwonend · Appartement
Gaat helaas steeds meer achteruit

Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.

5.9
Mlouu
Alleenwonend · Appartement
Waddenbuurt05-11-2025
Schalkwijk

Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit

Statistieken van Haarlem

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
28k0-15
17k15-25
50k25-45
44k45-65
29k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend44%
Zonder kinderen25%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-434%
HBO-WO43%
Herkomst
Nederland64%
Europa13%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €638.515€552.573
Koop per m² €6.335
Huurprijs €2.203 p/m€2.164 p/m
Huur per m² €26 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²17%
60-89 m²32%
90-119 m²25%
120-159 m²17%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop75%
Te huur25%
Bouwjaar
Voor 194553%
1945-19709%
1970-199014%
1990-20108%
Na 201015%
Energielabels
A+14%
A23%
B10%
C21%
D12%
E9%
F6%
G4%

Locatie en voorzieningen

Engelandlaan 1096, Haarlem

SPAR express
Europaweg 4
297m
Albert Heijn
Menton Passage 12
857m
Dekamarkt
Floridastraat 12
866m
Vomar
Belgiëlaan 45
890m
Jumbo
Engelenburg 70
973m
Lidl
Prof. Donderslaan 5-11
1097m
SPAR express
Schipholweg 2
1405m
Vomar
Leonardo da Vinciplein 4
1455m
Vomar
Binnenweg 149
1522m
Albert Heijn
Blekersvaartweg 57
1572m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202328 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1970
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving36 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt91,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEngelandlaan 1096, Haarlem
Bekijk