1 / 15
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
Appartement te koop: Laan van Blois 129, Beverwijk
KopenBeverwijkAppartementenLaan van Blois 129

Laan van Blois 129

Warande, Beverwijk

€ 325.000
Buurt Warande, BeverwijkBekijk buurt
Vomar op 440m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Warande

Dit appartement aan de Laan van Blois 129 ligt in de buurt Warande, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met 835 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van €325.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Beverwijk.

De woning zelf

Dit appartement uit 1962 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €195,15 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.

Warande

Met ruim 800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt verpauperde". Het aantal misdrijven ligt op 26 per jaar.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 440 meter afstand, of bij Dekamarkt op ruim een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorischool Beverwijk op 116 meter. De huisarts C.C. Paris zit op 328 meter en de Service Apotheek Plantage op 372 meter. Buslijn 75 stopt op 47 meter bij de halte Zonnebloemlaan, en het treinstation Beverwijk ligt op 1,4 kilometer.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €220.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, maar spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.

Bron/makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds30 juli 2026
Datum ontdekt3 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 3.869
VvE-bijdrage€ 195,15 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 333.000

Energie

EnergielabelD
Energie-index1,00
IsolatieMuurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
VerwarmingCvketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte83 m²
ObjectoppervlakteKadaster84 m²
Inhoud269 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1962
Type omgevingAan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

BuurtWarande
GemeenteBeverwijk
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Laan van Blois 129, Beverwijk

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is €333.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.916, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 83 m².

Hoe is de woning ingedeeld?

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.

Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?

De WOZ-waarde is €333.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €220.000 naar €333.000. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde.

Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 49 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je Vomar (440 m) en Dekamarkt (1070 m). De Montessorischool Beverwijk zit op 116 m en de huisarts C.C. Paris op 328 m. Buslijn 75 stopt op 47 m bij de halte Zonnebloemlaan, en het treinstation Beverwijk ligt op 1,4 km.

Hoe is de buurt Warande?

Warande heeft 835 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt dat "de buurt verpauperde".

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1962) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand.

Hoe is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft.

Wat is de VvE-bijdrage?

De VvE-bijdrage is €195,15 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

Is er een balkon?

Ja, het appartement heeft een balkon. Het is gelegen op de 3e woonlaag.

6.7
Bewoners geven Beverwijk een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 15 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Beverwijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.1
Rutger Capel
Gezin · Tussenwoning
Sint Aagtendorp26-12-2025
Het Aagtendorp is niet meer wat het geweest is

De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.

8.5
J
Alleenwonend · Appartement
Ronde Boogaard10-12-2025
Fijne veilige buurt met veel voorzieningen

Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.

5.0
Ineke
Samenwonend · Overig
Zwaansmeer26-10-2025
Buurt verpauperde

Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.

8.1
Nola
Gezin · Tussenwoning
Westertuinen11-10-2025
Rustig buurtje

De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.

4.4
Marian Boogerd
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Ronde Boogaard16-09-2025
Achteruitgang

De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.

8.1
Peter bogards
Alleenwonend · Tussenwoning
Kuenenplein28-07-2025
Gezellig

De meeste bewoners zijn erg behulpzaam

7.0
Thijs
Gezin · Appartement
Zwaansmeer15-01-2025
Verschillend

Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke

4.0
Ineke de Vries
Alleenwonend · Tussenwoning
Zwaansmeer01-01-2025
Ooit een prachtige wijk

In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.

Statistieken van Beverwijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
6,7k0-15
4,7k15-25
12k25-45
12k45-65
8,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend39%
Zonder kinderen26%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland68%
Europa11%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €531.955€489.248
Koop per m² €5.170
Huurprijs €1.704 p/m€1.707 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²13%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²16%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
Voor 194533%
1945-197015%
1970-199033%
1990-201011%
Na 20107%
Energielabels
A+9%
A26%
B15%
C22%
D10%
E5%
F4%
G8%

Locatie en voorzieningen

Laan van Blois 129, Beverwijk

Vomar
Plantage 14
440m
Dekamarkt
Westerlaan 27
1070m
Vomar
Beverhof 41
1244m
Vomar
Schouwenaarsstraat 5
1266m
Albert Heijn
Beverhof 37B
1362m
Aldi
Frank Sinatraplein 42
1591m
Albert Heijn
Wijkerbaan 2
1592m
Aldi
Beijneslaan 169
1652m
Dekamarkt
Spoorsingel 73
1707m
Albert Heijn
Rijksstraatweg 40
1942m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202319 dB
Vliegverkeer peiljaar 202247 dB
Industrie peiljaar 202449 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1962
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,29 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving4 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt90,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLaan van Blois 129, Beverwijk
Bekijk