Laan van Nieuw-Guinea 75
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving · 3531 JD Utrecht
Een appartement uit 1927 in een levendige Utrechtse buurt
Dit appartement aan de Laan van Nieuw-Guinea 75 ligt in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., een buurt waar bijna negen op de tien woningen van vóór 1945 is. Met een laatst bekende vraagprijs van €365.000 zat je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €430.900 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een appartement, en wie breder kijkt naar appartementen in Utrecht zag wat er nog meer te koop stond. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning: een appartement met energielabel C
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1927 en het energielabel is C. Het label C is een gemiddeld label, dus je kunt energiekosten verwachten die daarbij horen.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.160.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Nettorama, beide op twee straten verder, of bij de MCD op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Jenaplanschool De Brug om de hoek, en de huisarts zit bij Gezondheidscentrum Lombok, op loopafstand. De bushalte Utrecht, Majellapark is om de hoek en wordt bediend door lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Otten en Stok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Nieuw-Guinea 75, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €430.900 in de buurt. De mediaanprijs was €400.000 en de prijzen lopen uiteen van €274.500 tot €600.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al zegt dat niets over de staat of de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1927 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970 en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Nettorama voor boodschappen, en de MCD op vijf minuten lopen. De Christelijke Jenaplanschool De Brug zit om de hoek, net als de huisarts bij Gezondheidscentrum Lombok. De bushalte Utrecht, Majellapark is dichtbij en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 12, 13 en 28.
Hoe is de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt de buurt "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur en een winkelcentrum op loopafstand. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er weinig sociaal contact is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, oppervlakte of buitenruimte. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen. Voor meer details over de woning zul je de makelaar moesten benaderen.
