Laan van Nieuw-Guinea 57
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Utrecht West
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., een levendige wijk in Utrecht West. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €471.900, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1926.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt". De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi of Nettorama, beide op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Jenaplanschool De Brug om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 12, 13, 28, 73, N1 en 120 stoppen bij de halte Utrecht, Majellapark, op vijf minuten lopen. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 km afstand. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your House Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Nieuw-Guinea 57, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €471.900 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.385, terwijl deze woning €4.762 per m² kost. De woning is met 126 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 77 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers. Verder is er een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi en Nettorama (op 183 meter) en de Christelijke Jenaplanschool De Brug (op 177 meter). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Bushalte Utrecht, Majellapark is op 312 meter met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Alleen het aantal slaapkamers (3) en het energielabel (C) worden vermeld. De rest staat niet in de advertentie.
