Lange Nieuwstraat 108
Theresia Oost, Tilburg
BuurtEen opvallend ruim appartement in Theresia Oost
Aan de Lange Nieuwstraat 108 in Tilburg staat dit opvallend ruime appartement te koop voor €635.000. Met een woonoppervlak van 153 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 67 vierkante meter. De vraagprijs ligt 86% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die er nu te koop staan. Wie dit appartement vergelijkt met andere appartementen in Tilburg, ziet dat de prijs aan de hoge kant is.
Een woning met drie woonlagen en een achtertuin
Deze eengezinswoning uit 1974 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter en er is een achtertuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een levendige buurt met een eigen sfeer
Met ruim 1.280 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Theresia Oost een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station". Een ander zegt: "Theresia is zo'n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt. Dichtbij het station en de binnenstad, maar toch lekker rustig en knus." De buurt Theresia Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 188 meter of bij AH to go op 347 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 255 meter, en huisartsenpraktijk Binnenstad en Apotheek Binnenstad Tilburg liggen beide op ongeveer 335 meter. Buslijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143 stoppen bij Tilburg, Station ingang Noord op 311 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 405 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij Waalwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Nieuwstraat 108, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €635.000. Dat is 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €342.143 in de buurt Theresia Oost. Het is de duurste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.150, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Er is een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning uit 1974 met een c.v.-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarmingssysteem.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van de fundering.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS zit op 188 meter en AH to go op 347 meter. Basisschool Den Bijstere is op 255 meter, Basisschool De Stappen op 324 meter en Basisschool Tiliander op 377 meter. Voor voortgezet onderwijs is Odulphuslyceum - De Havo op 876 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143 stoppen bij Tilburg, Station ingang Noord op 311 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 405 meter. Daarmee is het station goed bereikbaar, zowel te voet als met de bus.
Wat vinden bewoners van de wijk Theresia?
Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station".
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom is het woonoppervlak verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar dat staat niet in de advertentie.
