Lange Singelstraat 95A
Marconibuurt, Schiedam
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Marconibuurt
Deze benedenwoning uit 1933 staat in de Marconibuurt, een buurt in Schiedam waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €399.500 ligt deze woning 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €317.205 in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een appartement, en wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning met souterrain, verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 306 m³. Je hebt een achtertuin op het noordoosten. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
De buurt rondom
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is een normale buurt", en noemt de winkels en scholen dichtbij, maar ook overlast van parkeerdruk en loslopende honden. Een ander noemt het "leuk om te wonen". De buurt Marconibuurt heeft een woningvoorraad van bijna 900 woningen, waarvan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 469 meter, de Coop op 590 meter en de Albert Heijn op 598 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Kubus zit op 47 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 71 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 118 meter. Tramhalte Rotterdamsedijk is op 136 meter met lijnen 1, 2, 3 en 11, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 687 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €322.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 24% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €187.000 naar €322.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Singelstraat 95A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €322.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €187.000 naar €322.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met souterrain, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², volgens de BAG-registratie 98 m². De woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 469 meter, Coop op 590 meter en Albert Heijn op 598 meter. Basisschool De Kubus zit op 47 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 71 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 118 meter. Tramhalte Rotterdamsedijk is op 136 meter met lijnen 1, 2, 3 en 11.
Hoe is de buurt Marconibuurt?
De Marconibuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de winkels en scholen dichtbij, maar ook parkeerdruk en overlast van loslopende honden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 22,7% van de koopwoningen energielabel B, en 45,5% heeft label D of lager.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Marconibuurt is €317.205, met een mediaan van €300.000. De vraagprijs van deze woning ligt 26% boven dat gemiddelde. Er staan op dit moment 22 koopwoningen te koop in de buurt.
