Onder bod
Stiens, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Langebuorren in Stiens is een rustige, goed onderhouden woning met energielabel A. Met 88 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2009 is het een moderne, zuinige plek. De vraagprijs van €380.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden.
Stiens is een dorpse buurt met een gemêleerde bevolking, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het een "rustige en betrouwbare plek" met een groen veldje voor de deur. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,3. De buurt Stiens heeft een laag criminaliteitscijfer en een dorps karakter.
Voor dagelijkse boodschappen zijn Lidl en Poiesz om de hoek, op twee minuten lopen. Ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar OBS De Twilling of IKC De Jint, beide op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder sportaccommodaties en een sporthal in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Libbe Duinstra op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Langebuorren 40, Stiens
De vraagprijs van €380.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€621.000). Het appartement is met 88 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 260 m², maar heeft een modern energielabel A en bouwjaar 2009. De prijs per m² is ongeveer €4.318, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.566 per m², maar dat komt door het kleinere oppervlak. Vergeleken met andere appartementen in de buurt is de prijs marktconform.
Stiens is een rustige, dorpse buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de gezelligheid, de onderlinge contacten en de aanwezigheid van supermarkten, scholen en sportvelden. De buurt heeft een gemêleerde bevolking, van gezinnen tot ouderen. Het criminaliteitscijfer is laag (108 misdrijven per jaar). De omgevingsadressendichtheid is 720 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Binnen vijf minuten lopen vind je Lidl en Poiesz op 125 meter. Ook Aldi (324 m), Jumbo (336 m) en Albert Heijn (526 m) zijn op loopafstand. Er zijn drie basisscholen op loopafstand: OBS De Twilling (639 m), IKC De Jint (665 m) en Christelijke Basisschool De Sprankel (999 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 7,3 km afstand.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen ook label A. Met een bouwjaar van 2009 voldoet de woning aan moderne isolatienormen, wat lagere stookkosten geeft dan oudere woningen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,9 km afstand (Leeuwarden). Voor dagelijks OV ben je aangewezen op de bus of de auto naar Leeuwarden.
In de buurt Stiens stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 5 stuks beperkt, dus de vraag is redelijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.382 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.518 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.382 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.518 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Langebuorren 40, Stiens
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
