Leenderweg 77A
Turfberg-Noord, Valkenswaard
BuurtEen appartement met karakter aan de Leenderweg
Dit appartement aan de Leenderweg 77A ligt in Turfberg-Zuid, een buurt in Valkenswaard waar je zo de stad uit bent. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 369.000 euro, kom je uit op een prijs per vierkante meter van 3.355 euro. Dat is een scherpe prijs voor appartementen in Valkenswaard.
Een woning uit 1956 met energielabel C
Het appartement is gebouwd in 1956 en heeft energielabel C. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers er zijn. Wat wel duidelijk is, is dat je hier een stukje geschiedenis koopt, met een energielabel dat aangeeft dat er mogelijk nog winst te behalen is op het gebied van energie.
Leven in Turfberg-Zuid
Met zo'n 3.000 inwoners is Turfberg-Zuid een buurt waar je elkaar kent. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Op basis van drie beoordelingen is dat een mooie score.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, die op nog geen 100 meter ligt, of bij de Lidl om de hoek. Voor de kinderen is basisschool de Grasspriet op 350 meter lopen, en de huisarts zit op 800 meter. De bushalte Valkenswaard, Leenderweg is naast de deur, met lijnen 256, 257 en 277. Het treinstation Heeze ligt op 8 kilometer afstand, dus voor de trein moet je even de fiets pakken. De buurt Turfberg-Zuid is goed voorzien voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leenderweg 77A, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Leenderweg?
De vraagprijs is 369.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.355 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel C. De prijs ligt daarmee op een niveau dat je mag verwachten voor een appartement in Valkenswaard.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 113 meter afstand, dus praktisch naast de deur. De Lidl zit op 320 meter, ook goed te doen. Op 663 meter vind je een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Er zijn binnen vijf kilometer in totaal tien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Leenderweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Leenderweg op 83 meter afstand, met buslijnen 256, 257 en 277. Op 347 meter ligt de halte Valkenswaard, Valkenierstraat met lijnen 317 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op ongeveer 8 kilometer afstand. Voor de trein moet je dus rekening houden met een stukje fietsen of de bus.
Wat voor buurt is Turfberg-Zuid?
Turfberg-Zuid heeft ongeveer 3.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en een rustige uitstraling. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rosendaal Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet aanwezig in de advertentie.
