Leeuwarderstraat 48A
Schildersbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Schildersbuurt
Dit appartement aan de Leeuwarderstraat 48A in Groningen combineert de charme van een oud pand met de praktische indeling van een bovenwoning. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in de stad.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt
De Schildersbuurt is een levendige stadswijk met ruim 5.600 inwoners, waar veel jongeren wonen: bijna de helft is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en een ander noemt het "Mooie rustige buurt". De buurt Schildersbuurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar dat lijkt de gemoedelijkheid niet in de weg te staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 269 meter of de Jumbo op 417 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Nassauschool op 535 meter. De huisarts zit op 333 meter en de apotheek op 346 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H. Colleniusstraat op 145 meter, met buslijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €236.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €155.000 naar €236.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwarderstraat 48A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.364. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.435 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.941 per m², maar dat komt doordat de woning relatief klein is. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde van €236.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 46 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 193 m³ en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €236.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €155.000 naar €236.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1894 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Coop op 269 meter en Jumbo op 417 meter. De Nassauschool voor basisonderwijs ligt op 535 meter. De huisarts zit op 333 meter en de apotheek op 346 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H. Colleniusstraat op 145 meter, met buslijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1.039 meter.
Hoe is de buurt Schildersbuurt?
De Schildersbuurt is een levendige stadswijk met ruim 5.600 inwoners, waarvan 45% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en een ander noemt het "Mooie rustige buurt". De wijk heeft een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 39 dB Lden en door vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken.
Ervaringen van Schildersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het een leuke buurt alleen ik vind wel dat er meer plaatsen mogen zijn voor de hang jongeren
Onzettend gezellige frisse buurt. Je merkt dat er veel jonge mensen wonen maar er is relatief weinig overlast. Hoewel er wel leuke barren zijn in de buurt. Ook is er met oud en nieuw is er een leuke traditie dat er een vuur wordt gemaakt op de rotonde, erg gezellig!!
Statistieken van Schildersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.364 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.941 | – |
| Huurprijs | €1.445 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Oud-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen. Er is veel rust, maar toch gebeurt er altijd wel iets. Alles wat je nodig hebt zit op loop afstand en hierdoor heb je dus nooit stress als je iets nodig hebt. Leuk parkje voor de deur, waar je (voor in de zomer) heerlijk gezellig kan zitten
Desondanks de bevolkingsdichtheid, rustig en gemoedelijk
Mooie buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen. Er zit een Spar, cafetaria, kapper, elektronica winkel, fietsenwinkel, basisschool en een buitenschoolse opvang allemaal op maximaal 3 minuten lopen. Kinderen kunnen in de grote speeltuin spelen die tussen de buitenschoolse opvang en de basisschool bevindt en voor de wat oudere kinderen is de stad om de hoek en ben je daar zo op de fiets.
Het was een hele sociale wijk. Mensen pasten en hielpen elkaar. Dat is nog niet helemaal weg maar door vele nieuwe bewoners die nogal op zich zelf willen zijn wordt het wij gevoel wel minder. Wel hebben wij een buurtvereniging inclusief gebouw met veel verbindende aktiviteiten voor een ieder. Een mooie vijver met speeltuin die goed onderhouden worden en waarvan volop gebruik wordt gemaakt. De mensen hebben hier over het algemeen een groen hart zo zal je hier geen tegelpatadijsjes zoals in Vinkhuizen waardoor de dieren zoals egels en vogels en insecten hier ook kunnen leven Oranje wijk is mijn wijk !!!
Mijn hele leven er mrt veel plezier gewoond. Altijd gezellig, leuke buren. Plantsoen om de hoek. Top!
Het is prettig wonen in kostverloren. Rustige buurt. Mix tussen studenten ouderen en jonge gezinnen. Mooie gemeenschappelijke tuin. Heel soms overlast in de buurt dat is per jaar op 1 hand te tellen
Fijne buurt, meestal vrij rustig. Ook heb ik leuke buren en is de woning van goede kwalititeit. Kortom weinig om over te klagen
Ik vind het een leuke buurt alleen ik vind wel dat er meer plaatsen mogen zijn voor de hang jongeren
Statistieken van Oud-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.554 | €342.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.298 | – |
| Huurprijs | €1.435 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeuwarderstraat 48A, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
