Verkocht onder voorbehoud
Kattenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leeuwenwerf in Amsterdam combineert een gunstig energielabel met een prettige ligging op het eiland Kattenburg. Met 98 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1975 is het een solide woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €770.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Kattenburg is een rustig eiland in de Oostelijke Eilanden, met veel water en groen. De buurt telt zo'n 1.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een gemengde wijk met zowel jonge als oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is informeel en dorps. De buurt Kattenburg staat bekend om zijn karakteristieke jaren '70-bebouwing.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 388 meter. Ook Vomar en SPAR express zijn twee straten verder. Voor kinderen is de Alan Turingschool op loopafstand (267 meter), en ook basisschool Piet Hein en Basisschool Oostelijke Eilanden zijn vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't Huys Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leeuwenwerf 113, Amsterdam
De vraagprijs van €770.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 98 m² in deze buurt. Omdat er geen actuele verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of dit marktconform is. Vergelijkbare woningen in de omgeving geven een indicatie, maar de exacte prijs hangt af van de staat en ligging.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. Dit label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De bereikbaarheid per fiets en auto is goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Alan Turingschool ligt op 267 meter, basisschool Piet Hein op 695 meter en Basisschool Oostelijke Eilanden op 726 meter. Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Montessori Lyceum Pax op 1,1 km.
Kattenburg is een rustig eiland in de Oostelijke Eilanden van Amsterdam. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief oude bevolking. De sfeer is informeel en er is veel water en groen in de omgeving.
In de CBS-data worden 77 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt wordt over het algemeen als veilig ervaren, maar het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €782.134 | €691.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.648 | – |
| Huurprijs | €2.743 p/m | €2.629 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Leeuwenwerf 113, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
