Jacob Burggraafstraat 176
Wittenburg, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Jacob Burggraafstraat in Amsterdam-Oost is met 113 m² flink ruimer dan wat je in de buurt gemiddeld ziet. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €900.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de extra woonoppervlakte verklaart dat verschil. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Wittenburg: een eilandenbuurt met karakter
Wittenburg is een van de Oostelijke Eilanden, vlak bij het IJ. De buurt heeft een mix van bewoners: veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt de buurt "leuk aangenaam" met "veel open plekken waar u mag koffie drinken". Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 6,6. De buurt Wittenburg heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een stedelijk karakter.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn, of iets verder naar de Vomar. De Alan Turingschool zit om de hoek, en Basisschool Oostelijke Eilanden is op vijf minuten lopen. Het centrum van Amsterdam is met de fiets snel bereikt, en het treinstation ligt op ongeveer twintig minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Burggraafstraat 176, Amsterdam
Is €900.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €900.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€531.059) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€599.000). Het appartement is met 113 m² echter 59% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per m² (€7.965) ligt iets onder het buurtgemiddelde van €8.437.
Hoe is de buurt Wittenburg om in te wonen?
Wittenburg is een levendige eilandenbuurt met veel water en groene plekken. Bewoners waarderen de kindvriendelijkheid, de speeltuinen en de gezellige sfeer. Er zijn voldoende winkels en horeca in de buurt. Wel kan het parkeren lastig zijn en is het soms druk. De buurt scoort gemiddeld een 6,6 uit drie beoordelingen.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 113 m², wat aanzienlijk ruimer is dan het gemiddelde in de buurt (71 m²). De precieze indeling is niet bekend, maar het appartement biedt meer ruimte dan de meeste woningen in Wittenburg.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Alan Turingschool (basisonderwijs, 157 meter) en Basisschool Oostelijke Eilanden (506 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Montessori Lyceum Pax) op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe ver is het naar het centrum of het station?
Het centrum van Amsterdam is met de fiets in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Het treinstation (Amsterdam Centraal) ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij KRK Makelaars.
Ervaringen van Wittenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Statistieken van Wittenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.192 | €669.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.866 | – |
Ervaringen van Oostelijke Eilanden/Kadijken
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Statistieken van Oostelijke Eilanden/Kadijken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.122 | €678.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.930 | – |
| Huurprijs | €2.665 p/m | €2.534 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.365 | €694.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.806 p/m | €2.621 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jacob Burggraafstraat 176, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
