Nieuwbouwappartement op Oostenburg
Dit gloednieuwe appartement aan de Isaac Titsinghkade ligt op het voormalige eiland Oostenburg, midden in de stad maar toch in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 780.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek voor een nieuwbouwappartement met dit energielabel.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen, met een inhoud van 231 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas, en wordt het verwarmd via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus je wordt niet geconfronteerd met een VvE. De oppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (73 m²) en de makelaar (74 m²).
Een levendige buurt met veel jonge stedelingen
Met 3.675 inwoners en een opvallend hoog aandeel 25- tot 45-jarigen (60 procent) is dit een buurt die bruist van de energie. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met "leuke buren", terwijl een ander de buurt "de Amazon van Europa" noemt vanwege de vele vogels. De buurt Oostenburg kent 211 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 430 meter of Vomar op 554 meter, en voor schoolgaande kinderen is basisschool Piet Hein op 314 meter lopen. De huisarts zit in het SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 497 meter, en de apotheek Czaar Peter ligt op 299 meter. Tramhalte Rietlandpark op 256 meter biedt lijnen 1, 26 en 43, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam is met 127 supermarkten binnen vijf kilometer goed voorzien.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, net als spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (51 dB). Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars en hun vermelding op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Isaac Titsinghkade 84, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 780.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 756.042 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt met 10.541 euro juist lager dan het buurtgemiddelde van 11.973 euro per m². De woning is dus relatief gunstig geprijsd voor de oppervlakte die je krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen, met een inhoud van 231 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd met HR-glas, en beschikt over een warmtepomp en vloerverwarming. In de buurt heeft 82 procent van de koopwoningen een A+++ of beter label, dus dit appartement past in dat beeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dat is het enige ontbrekende veld; de rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte, kamers en energielabel, zijn wel vermeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (51 dB) overschrijden de norm. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 430 meter, gevolgd door Vomar op 554 meter en Albert Heijn op 617 meter. Ook is er een SPAR express op 723 meter en nog een Albert Heijn op 760 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Oostenburg om in te wonen?
Oostenburg is een levendige buurt met 3.675 inwoners, waarvan 60 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met twee grote speeltuinen, terwijl een ander de vele vogels en open plekken waardeert. Er zijn 211 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Muiderpoort, op 1.248 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere tram- en bushaltes in de buurt. Tramhalte Rietlandpark op 256 meter biedt lijnen 1, 26 en 43, en bushalte Oostelijke Handelskade op 328 meter heeft nachtlijn N89. Ook tramhalte Czaar Peterstraat op 374 meter is een optie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en is hittestress gemiddeld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Piet Hein ligt op 314 meter, Basisschool Oostelijke Eilanden op 368 meter en Montessorischool Op de Kade op 599 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 524 meter de dichtstbijzijnde optie. Er zijn in totaal 172 scholen binnen vijf kilometer.
