Nieuwbouwappartement op Oostenburg
Dit appartement op de eerste woonlaag van een nieuwbouwcomplex aan de Isaac Titsinghkade ligt in een woonwijk in het centrum van Amsterdam. Met een vraagprijs van 815.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met 9.157 euro juist lager dan het buurtgemiddelde van 11.973 euro. De woning is pas sinds eind mei te koop.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is, al is het wel als nieuwbouw aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er is een Frans balkon en de woning is in volle eigendom.
Leven op Oostenburg
Met 3.675 inwoners is dit een levendige buurt waar zestig procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en vindt dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak en hondenbeleid. Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Oostenburg telt 211 geregistreerde misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op vierhonderd meter, of bij Vomar of Albert Heijn op ongeveer zeshonderd meter. Basisschool Piet Hein zit op driehonderd meter, en het Montessori Lyceum Pax op vijfhonderd meter. De huisarts zit op ruim vijfhonderd meter, de apotheek op driehonderd meter. Tramhalte Rietlandpark is op 233 meter met lijnen 1, 26 en 43, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt boven de geluidsnorm, van vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Isaac Titsinghkade 100, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 815.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 756.042 euro in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 9.157 euro lager dan het buurtgemiddelde van 11.973 euro. De woning is sinds 30 mei 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau zijn er geluidsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer (53 dB), spoorweglawaai (58 dB) en industrie (53 dB) ligt boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt heeft 3.675 inwoners, waarvan zestig procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn twee speeltuinen, volgens een bewoner. Het aantal misdrijven is 211 per jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
Jumbo zit op 406 meter, Vomar op 575 meter en Albert Heijn op 594 meter. Basisschool Piet Hein zit op 301 meter en het Montessori Lyceum Pax op 502 meter. De huisarts zit op 516 meter en de apotheek op 317 meter. Tramhalte Rietlandpark is op 233 meter met lijnen 1, 26 en 43.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie.
