Jacob Burggraafstraat 192
Wittenburg · 1018 WA Amsterdam
Een ruim appartement aan het water in Wittenburg
Dit appartement aan de Jacob Burggraafstraat 192 ligt op Wittenburg, een van de Oostelijke Eilanden in Amsterdam. Met 112 vierkante meter woonoppervlak is het een royale bovenwoning, verdeeld over vier kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs was €850.000. Het was een van de [appartementen in Amsterdam] die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 26 oktober 2026 niet meer online.
Een bovenwoning met vrij uitzicht
De woning lag op de derde woonlaag en had volgens de makelaar een vrij uitzicht over het water. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De erfpacht was afgekocht tot 30 september 2052, en de VvE-bijdrage was €245,98 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 113 vierkante meter, de makelaar gaf 112 vierkante meter op.
Wonen op een eiland in de stad
Met 2.625 inwoners is Wittenburg een relatief rustige buurt in de stad, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en vindt dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak en hondenbeleid. De [buurt Wittenburg] heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Dagelijkse boodschappen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en de Vomar is ook dichtbij. De Alan Turingschool ligt om de hoek, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. De bushalte Wittenburgergracht met lijn 42 is op vijf minuten lopen, en tram 1 stopt bij de Czaar Peterstraat. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €855.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €594.000 naar €855.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Burggraafstraat 192, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €855.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €594.000 naar €855.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning lag op de derde woonlaag en had een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 396 kubieke meter. De woning is een bovenwoning met vrij uitzicht over het water.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30 september 2052. De erfpacht is afgekocht tot die datum, dus er is tot 2052 geen jaarlijkse canon verschuldigd. De VvE-bijdrage was €245,98 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Alan Turingschool ligt op 164 meter, en Basisschool Oostelijke Eilanden op 489 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 442 meter, en de apotheek Czaar Peter zit op 435 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Wittenburgergracht met lijn 42 ligt op 340 meter, en de halte Kattenburgerstraat met lijn 42 en N89 op 358 meter. Tram 1 stopt bij de Czaar Peterstraat op 420 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Wittenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt de buurt leuk maar vindt dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak en hondenbeleid.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €7.589, gebaseerd op de makelaarsopgave van 112 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €7.352.
