Fluweelboomlaan 79
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement op de achtste woonlaag
Dit appartement aan de Fluweelboomlaan 79 ligt in de Populierenbuurt, een stedelijke wijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €635.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €484.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een portiekflat uit 1997 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Mooi Makelaardij B.V. en staat ook op Funda. Vergelijk appartementen in Amstelveen om te zien wat er verder te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 312 m³ en de woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 101 m². Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €295 per maand.
De Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt het "Gevaarlijk" en zegt: "Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc." De buurt Populierenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 116 meter, om de hoek dus, en de Coop op 409 meter. Het Amstelveen College zit op 238 meter en Montessorischool De Linde op 466 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet is op 717 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 618 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Sportlaan op 48 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,45 km. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 km afstand. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fluweelboomlaan 79, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €635.000. Dat ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €484.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.202, terwijl deze woning op €6.287 per m² komt. Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met andere koopwoningen in de Populierenbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 101 m² en de inhoud 312 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De PLUS-supermarkt ligt op 116 meter en de Coop op 409 meter. Het Amstelveen College zit op 238 meter en Montessorischool De Linde op 466 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet is op 717 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 618 meter. Ziekenhuis Amstelland ligt op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Sportlaan op 48 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Ook zijn er haltes aan de Doctor Plesmansingel en de Startbaan, beide met lijn 178. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,45 km.
Wat vinden bewoners van de Populierenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt het "Gevaarlijk" en zegt: "Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc."
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €295 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
