Leusdenhof 11
L-buurt, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement in de L-buurt
Dit appartement aan de Leusdenhof ligt in de L-buurt, een rustige woonbuurt in Amsterdam. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement, verdeeld over twee kamers. De huurprijs van 2200 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 2500 euro voor appartementen in Amsterdam, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt.
De L-buurt: een gemengde wijk
De L-buurt is een buurt met een gemengde bevolking: 55 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 22 procent gezinnen met kinderen zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en groen, met veel parken in de buurt." Op basis van de beschikbare beoordelingen lijkt de buurt vooral gewaardeerd te worden om de rust en de groene omgeving. De buurt L-buurt heeft een woningvoorraad van 1648 woningen, waarvan 42 procent koopwoningen zijn.
Het dagelijks leven rondom Leusdenhof
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en de Aldi, beide op ongeveer 800 meter afstand. De Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 200 meter, en ook de School voor Speciaal Basisonderwijs Prof Dr IC van is vlakbij, op 76 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast voldoende opties voor voortgezet onderwijs op 1,9 kilometer afstand. Het treinstation ligt op 3,3 kilometer, dus voor een treinreis moet je even de fiets pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ROTSVAST Amsterdam op Funda. De woning is onderdeel van een klein aanbod in de buurt: er is momenteel één huurwoning beschikbaar in de L-buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leusdenhof 11, Amsterdam
Is de huurprijs van 2200 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de L-buurt is 2500 euro per maand, dus deze woning ligt daar met 2200 euro onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager: 27,85 euro tegenover 26,32 euro gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in vergelijking met het beperkte aanbod in deze buurt.
Hoe snel worden woningen in de L-buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de L-buurt. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt in deze woning.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De L-buurt heeft 3125 inwoners, waarvan 55 procent eenpersoonshuishoudens zijn. 22 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 35 procent van de bevolking. Ook wonen er relatief veel 65-plussers in de buurt, namelijk 20 procent.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Daltonschool Nellestein ligt op 207 meter, en de School voor Speciaal Basisonderwijs Prof Dr IC van op 76 meter. Ook zijn er andere opties zoals Crescendo en De Blauwe Lijn, beide op ongeveer 840 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,9 kilometer.
Hoe is het met de supermarkten in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn en de Aldi, beide op 815 meter afstand. Daarnaast zijn er een Vomar op 1,3 kilometer en een Jumbo op 1,5 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 32 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor dagelijkse boodschappen.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een relatief zuinig label. Het betekent dat de woning beter presteert dan het gemiddelde in Nederland, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Het label is een officiële registratie die bij de woning hoort.
