Duke Ellingtonstraat 60
Park Haagseweg, Amsterdam
BuurtEen appartement met dakterras aan het water
Dit appartement aan de Duke Ellingtonstraat ligt in Park Haagseweg, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 92 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een compacte woning. De vraagprijs van €549.000 is marktconform voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 302 kubieke meter. Je hebt een dakterras, dat volgens de makelaar eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €267. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het appartement is in erfpacht, afgekocht tot 01-09-2040.
Park Haagseweg
Met ruim 960 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Park Haagseweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordeling is gebaseerd op 256 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op ruim een kilometer is de dichtstbijzijnde supermarkt, met de Lidl en Albert Heijn op ongeveer dezelfde afstand. Basisschool De Zevensprong ligt op 605 meter, en de Einsteinschool op 642 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 1,2 kilometer, Apotheek Louwesweg op 448 meter. Buslijn 18 stopt op 56 meter bij halte Sloterweg, en tramlijn 2 en N88 bij halte Louwesweg op 354 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €534.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €456.000 naar €534.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstelland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duke Ellingtonstraat 60, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €534.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 17%, van €456.000 naar €534.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 302 kubieke meter. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het dakterras en de VvE-bijdrage?
Het dakterras is eigendom van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €267. De woning heeft verder een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas, HR-glas en volledige isolatie heeft.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,0 kilometer, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool De Zevensprong ligt op 605 meter en de Einsteinschool op 642 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 1,2 kilometer en Apotheek Louwesweg op 448 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 18 stopt op 56 meter bij halte Sloterweg. Op 240 meter bij halte IBM stoppen buslijnen 18 en 218. Tramhalte Louwesweg op 354 meter wordt bediend door tramlijn 2 en nachtbus N88. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 1,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Park Haagseweg staan momenteel 2 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €792.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.027. Deze woning is met €5.967 per vierkante meter iets lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel inwoners heeft de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Park Haagseweg heeft 965 inwoners. Ongeveer 33% is tussen de 45 en 65 jaar oud, en 24% is 65 jaar of ouder. Er zijn 440 woningen, waarvan 92% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4.
