Lichttoren 322
Witte Dame, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in hartje Eindhoven
Dit appartement aan de Lichttoren 322 ligt in de Witte Dame, een buurt die bekend staat om zijn creatieve energie en centrale ligging. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €599.000 is dit een opvallende optie in het centrum van Eindhoven. De prijs ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.094.045, wat het appartement marktconform maakt. De woning dateert uit 1921 en heeft daarmee een rijke historie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Vergelijk je het met andere appartementen in Eindhoven, dan valt op dat deze prijs per vierkante meter relatief hoog is.
Een woning met een verhaal
Het appartement is gebouwd in 1921, een tijd waarin Eindhoven volop in ontwikkeling was. De woning is onderdeel van een groter geheel en biedt een woonoppervlak van 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Wat wel duidelijk is, is dat je hier woont op een plek met veel karakter en geschiedenis. De prijs per vierkante meter bedraagt €7.217, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wonen in de Witte Dame
De Witte Dame is een buurt die leeft, met ruim 2.250 inwoners waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt over de gemeente: "Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel." Het is een buurt met een mix van oud en nieuw, waar de buurt Witte Dame een eigen sfeer heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je woont hier midden in de stad, dus alles is dichtbij. De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook de SPAR en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Basisschool Anton van Duinkerken is op tien minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de BENU Apotheek Hoog Bergen zijn binnen handbereik. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 426 meter, en de bushalte Witte Dame met lijnen 14, 15, 16, 18, 19, 114, 319 en 619 is naast de deur. De gemeente Eindhoven biedt daarmee uitstekende mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond is gebouwd. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Groep en Best Intermediair Groep op Vastgoed Nederland. Het is dus niet exclusief bij één partij te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lichttoren 322, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €599.000. Dat is 71% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.094.045 in de buurt Witte Dame. De prijs per vierkante meter is €7.217, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 83 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een onbekende factor in de prijs.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 83 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 186 meter, gevolgd door SPAR op 307 meter en Albert Heijn op 315 meter. Ook is er een AH to go op 361 meter en nog een Jumbo op 465 meter. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Witte Dame ligt op 80 meter en wordt bediend door lijnen 14, 15, 16, 18, 19, 114, 319 en 619. Ook halte Piazza op 112 meter heeft veel verbindingen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 426 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Wat voor buurt is Witte Dame?
Witte Dame is een buurt in het centrum van Eindhoven met ongeveer 2.250 inwoners. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je de makelaar moeten raadplegen, want die details staan niet in de advertentie.
