Een rustig appartement aan de bosrand
Aan de Lindenlaan 42 in Bergen (Nh) ligt dit appartement op de begane grond, met uitzicht op het park en een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere appartementen in Bergen (Noord-Holland) is de prijs aan de hoge kant, mede door de ligging en het energielabel.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €606,53 per maand.
Boschrand: een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Boschrand ligt op loopafstand van het centrum van Bergen, waar je terecht kunt voor winkels en horeca.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 438 meter of de Aldi op 513 meter. Voor de kinderen is de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander op 212 meter, en de Berger SGM voor voortgezet onderwijs op 539 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 530 meter. De bushalte Bergen, Lindenlaan is op 242 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 5 kilometer afstand. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €235.000 naar €322.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenlaan 42, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €235.000 naar €322.000. De prijs per vierkante meter is €5.597, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een balkon. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €606,53 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €322.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €235.000 naar €322.000. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1967, vóór 1970, wat volgens de indicatie geen verhoogd risico oplevert.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 438 meter en de Aldi op 513 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 530 meter. De bushalte Bergen, Lindenlaan is op 242 meter en wordt bediend door lijn 410. Het treinstation Alkmaar ligt op 5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Boschrand?
Boschrand heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een balkon en hoe is de ligging?
Ja, het appartement heeft een balkon. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Het appartement ligt op de begane grond.
-01edeaf8.webp)
-d472eb2b.webp)
